Madrid

España · 21 distritos

Madrid se divide en 21 distritos, desde el histórico Centro hasta el norte verde de Fuencarral-El Pardo y los barrios más nuevos del sur y el este. Los alquileres son la mediana de todos los contratos declarados a Hacienda, antiguos y nuevos, así que los contratos nuevos suelen costar bastante más.

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Mapa de alquileres

¿Qué me puedo permitir?
Alquiler €/m²
  1. 10,26–11,54
  2. 11,54–12,69
  3. 12,69–13,77
  4. 13,77–16,08
  5. 16,08–18,55

Alquiler mediano por m² de todos los contratos declarados. Pasa el ratón por un distrito para ver detalles, haz clic para abrirlo.

Todos los distritos

Ordenado por alquiler mediano de todos los contratos declarados (2024).

DistritoAlquiler €/m²
Chamberí18,55
Salamanca18,31
Centro17,70
Chamartín17,07
Tetuán16,08
Retiro16,04
Arganzuela15,97
Moncloa-Aravaca15,50
Fuencarral-El Pardo13,77
Hortaleza13,66
Ciudad Lineal13,28
Barajas13,10
San Blas-Canillejas12,69
Villa de Vallecas11,87
Carabanchel11,76
Moratalaz11,73
Latina11,54
Puente de Vallecas11,48
Usera11,18
Vicálvaro11,01
Villaverde10,26

Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana – SERPAVI (datos tributarios)

Alquiler desde 2020

El alquiler mediano en Madrid subió un 15% entre 2020 y 2024.

121420202021202220232024202513,97
Alquiler mensual mediano por m² de pisos, todos los contratos declarados. Fuente: Ministerio de Vivienda (SERPAVI, datos tributarios).

Mayores subidas desde 2020

Distrito20202024Variación
Villaverde8,6510,26+19%
Usera9,4411,18+18%
Puente de Vallecas9,7211,48+18%
Carabanchel9,9811,76+18%
Salamanca15,6018,31+17%

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