Usera
Distrito · Madrid · España
Un distrito obrero al sur del río, conocido por tener la mayor comunidad china de Madrid y muchos restaurantes chinos auténticos.
Resumen
Ideal para
Alquileres bajos cerca del centro; comidaTen en cuenta
Pocas zonas verdes fuera del parque PradolongoZonas
Alquiler
El alquiler mediano en Usera fue de 11,18 €/m² al mes en 2024, un 20% por debajo de la mediana de Madrid. Es el 19.º distrito más caro de Madrid (de 21).
| Alquiler mensual estimado | € / mes |
|---|---|
| 1 dormitorio (~50 m²) | ≈ 559 € |
| 2 dormitorios (~75 m²) | ≈ 839 € |
| 3 dormitorios (~100 m²) | ≈ 1118 € |
Estimación = mediana del distrito × superficie. El precio real depende del edificio, la planta y el estado, y los contratos nuevos suelen costar más que la mediana de todos los alquileres. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana – SERPAVI (datos tributarios).
- 10,26–11,54
- 11,54–12,69
- 12,69–13,77
- 13,77–16,08
- 16,08–18,55
Alquiler desde 2020
El alquiler mediano en Usera subió un 18% entre 2020 y 2024, frente a un 15% en el conjunto de Madrid.
Transporte
- Metro: Usera, Plaza Elíptica (L6, L11), Almendrales (L3)
Alquiler parecido en otras ciudades
- Errekalde · Bilbao · 11,21 €/m²
- Platja de Palma · Palma · 11,02 €/m²
- El Bon Pastor · Barcelona · 11,36 €/m²
- Ciutat Vella · Valencia · 10,90 €/m²
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