Où le loyer est le moins cher et le plus cher : villes du Portugal, d'Espagne, de France, d'Italie et d'Allemagne

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Le loyer au m² dans toutes les villes d'imowiki, d'après des sources officielles. Les sources diffèrent selon les pays : comparaison indicative.

VilleLoyer €/m²T3 (~75 m²)Source
Leipzig Allemagne6,44 €≈ 483 €Average net rent · 2022
Dortmund Allemagne6,45 €≈ 484 €Average net rent · 2022
Essen Allemagne6,72 €≈ 504 €Average net rent · 2022
Valladolid Spain6,76 €≈ 507 €Median rent · 2024
Dresde Allemagne6,92 €≈ 519 €Average net rent · 2022
Hanovre Allemagne7,61 €≈ 571 €Average net rent · 2022
Berlin Allemagne7,66 €≈ 575 €Average net rent · 2022
Zaragoza Spain7,72 €≈ 579 €Median rent · 2024
Brême Allemagne7,76 €≈ 582 €Average net rent · 2022
Las Palmas de Gran Canaria Spain8,10 €≈ 608 €Median rent · 2024
Valencia Spain8,18 €≈ 614 €Median rent · 2024
Nuremberg Allemagne8,21 €≈ 616 €Average net rent · 2022
Hambourg Allemagne9,16 €≈ 687 €Average net rent · 2022
Seville Spain9,17 €≈ 688 €Median rent · 2024
Düsseldorf Allemagne9,24 €≈ 693 €Average net rent · 2022
Cologne Allemagne9,39 €≈ 704 €Average net rent · 2022
Málaga Spain9,55 €≈ 716 €Median rent · 2024
Maia Portugal9,59 €≈ 719 €Median rent · 2025
Palma Spain9,84 €≈ 738 €Median rent · 2024
Stuttgart Allemagne10,39 €≈ 779 €Average net rent · 2022
Francfort Allemagne10,58 €≈ 794 €Average net rent · 2022
Vila Nova de Gaia Portugal10,61 €≈ 796 €Median rent · 2025
Seixal Portugal11,00 €≈ 825 €Median rent · 2025
Sintra Portugal11,06 €≈ 830 €Median rent · 2025
Bilbao Spain11,51 €≈ 863 €Median rent · 2024
Loures Portugal11,58 €≈ 869 €Median rent · 2025
Matosinhos Portugal12,11 €≈ 908 €Median rent · 2025
Odivelas Portugal12,50 €≈ 938 €Median rent · 2025
Amadora Portugal12,76 €≈ 957 €Median rent · 2025
Munich Allemagne12,88 €≈ 966 €Average net rent · 2022
Almada Portugal12,98 €≈ 974 €Median rent · 2025
Lyon France13,76 €≈ 1 032 €Loyer de référence · 2025
Madrid Spain13,97 €≈ 1 048 €Median rent · 2024
Porto Portugal14,13 €≈ 1 060 €Median rent · 2025
Oeiras Portugal15,02 €≈ 1 127 €Median rent · 2025
Cascais Portugal16,22 €≈ 1 217 €Median rent · 2025
Milan Italie16,66 €≈ 1 250 €Typical rent · 2025
Barcelona Spain16,67 €≈ 1 250 €Average rent · 2025
Lisbon Portugal16,89 €≈ 1 267 €Median rent · 2025
Paris France26,13 €≈ 1 960 €Loyer de référence · 2025

Ces deux zones utilisent des sources officielles différentes : au Portugal, la médiane des nouveaux baux (INE) ; à Barcelone, la moyenne des nouveaux contrats ; dans les villes espagnoles, la médiane de tous les baux déclarés ; à Paris et Lyon, le loyer de référence officiel ; à Milan, le milieu de la fourchette OMI ; dans les villes allemandes, le loyer moyen hors charges de tous les baux au recensement de 2022. Comparaison indicative seulement.

Pour aller plus loin