Paris

France · 80 quartiers

Paris compte 20 arrondissements découpés en 80 quartiers administratifs. Les loyers y sont encadrés : chaque année, la préfecture fixe un loyer de référence au m² pour des groupes de quartiers, à partir des loyers observés par l'OLAP. Les chiffres ci-dessous sont ces loyers de référence officiels pour les logements vides, en moyenne sur toutes les tailles de logement et époques de construction. Le loyer peut dépasser la référence de 20 % au maximum.

Les meilleurs quartiers où vivre à Paris →

Carte des loyers

Que puis-je me permettre ?
Loyer €/m²
  1. 21,12–24,19
  2. 24,19–25,97
  3. 25,97–27,54
  4. 27,54–28,49
  5. 28,49–30,88

Loyer de référence officiel au m², logement vide. Survolez un quartier pour les détails, cliquez pour l'ouvrir.

Tous les quartiers

Triés par loyer de référence officiel (logement vide) (2025).

QuartierArrondissementLoyer €/m²
Notre-Dame-des-Champs6e arrondissement30,88
Saint-Thomas-d'Aquin7e arrondissement30,88
Invalides7e arrondissement30,88
École-Militaire7e arrondissement30,88
Gros-Caillou7e arrondissement30,88
Saint-Germain-l'Auxerrois1er arrondissement28,49
Palais-Royal1er arrondissement28,49
Place-Vendôme1er arrondissement28,49
Gaillon2e arrondissement28,49
Saint-Merri4e arrondissement28,49
Arsenal4e arrondissement28,49
Notre-Dame4e arrondissement28,49
Monnaie6e arrondissement28,49
Odéon6e arrondissement28,49
Saint-Germain-des-Prés6e arrondissement28,49
Champs-Élysées8e arrondissement28,49
Faubourg-du-Roule8e arrondissement28,49
Madeleine8e arrondissement28,49
Chaussée-d'Antin9e arrondissement28,49
Europe8e arrondissement28,14
Muette16e arrondissement28,14
Porte-Dauphine16e arrondissement28,14
Chaillot16e arrondissement28,14
Vivienne2e arrondissement27,54
Mail2e arrondissement27,54
Bonne-Nouvelle2e arrondissement27,54
Arts-et-Métiers3e arrondissement27,54
Enfants-Rouges3e arrondissement27,54
Archives3e arrondissement27,54
Sainte-Avoie3e arrondissement27,54
Saint-Gervais4e arrondissement27,54
Saint-Victor5e arrondissement27,54
Val-de-Grâce5e arrondissement27,54
Sorbonne5e arrondissement27,54
Necker15e arrondissement26,99
Ternes17e arrondissement26,99
Plaine-de-Monceaux17e arrondissement26,99
Halles1er arrondissement26,00
Saint-Georges9e arrondissement26,00
Faubourg-Montmartre9e arrondissement26,00
Rochechouart9e arrondissement26,00
Saint-Vincent-de-Paul10e arrondissement26,00
Porte-Saint-Denis10e arrondissement26,00
Croulebarbe13e arrondissement26,00
Montparnasse14e arrondissement26,00
Grenelle15e arrondissement25,97
Javel15e arrondissement25,97
Auteuil16e arrondissement25,97
Jardin-des-Plantes5e arrondissement25,23
Saint-Ambroise11e arrondissement25,23
Sainte-Marguerite11e arrondissement25,23
Salpêtrière13e arrondissement25,23
Petit-Montrouge14e arrondissement25,23
Batignolles17e arrondissement25,23
Saint-Lambert15e arrondissement25,02
Maison-Blanche13e arrondissement24,74
Plaisance14e arrondissement24,74
Porte-Saint-Martin10e arrondissement24,19
Hôpital-Saint-Louis10e arrondissement24,19
Folie-Méricourt11e arrondissement24,19
Roquette11e arrondissement24,19
Quinze-Vingts12e arrondissement24,19
Parc-de-Montsouris14e arrondissement24,19
Epinettes17e arrondissement24,19
Goutte-d'Or18e arrondissement24,19
Belleville20e arrondissement24,19
Picpus12e arrondissement24,14
Grandes-Carrières18e arrondissement24,14
Clignancourt18e arrondissement24,14
Bel-Air12e arrondissement22,72
Bercy12e arrondissement22,72
Combat19e arrondissement22,72
Père-Lachaise20e arrondissement22,72
Gare13e arrondissement21,12
La Chapelle18e arrondissement21,12
Villette19e arrondissement21,12
Pont-de-Flandre19e arrondissement21,12
Amérique19e arrondissement21,12
Saint-Fargeau20e arrondissement21,12
Charonne20e arrondissement21,12

Source: Ville de Paris – Encadrement des loyers (open data)

Le loyer depuis 2020

Le loyer de référence à Paris a augmenté de 8 % entre 2020 et 2025.

24262820202021202220232024202526,13
Loyer de référence par an, €/m², logement vide, moyenne de tous les types de logement. Source : Ville de Paris / Préfecture de Paris.

Les plus fortes hausses depuis 2020

Quartier20202025Évolution
Picpus21,6824,14+11%
Grandes-Carrières21,6824,14+11%
Clignancourt21,6824,14+11%
Halles23,7026,00+10%
Saint-Georges23,7026,00+10%

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