Bel-Air
Quartier · Paris · 12e arrondissement
Des rues résidentielles calmes près du bois de Vincennes et de la Porte Dorée.
En bref
Idéal pour
Verdure et calmeÀ savoir
Plus loin du centreLoyer
Le loyer de référence à Bel-Air était de 22,72 €/m² par mois en 2025, 13 % en dessous de la moyenne de Paris. Il se classe 70e sur 80 quartiers pour le loyer.
| Loyer mensuel estimé | € / mois |
|---|---|
| T2 (~50 m²) | ≈ 1 136 € |
| T3 (~75 m²) | ≈ 1 704 € |
| T4 (~100 m²) | ≈ 2 272 € |
Estimation = loyer de référence × surface. Le maximum légal est le loyer de référence + 20 % ; il varie selon le nombre de pièces, l'époque de construction et le meublé. Source: Ville de Paris – Encadrement des loyers (open data).
- 21,12–24,19
- 24,19–25,97
- 25,97–27,54
- 27,54–28,49
- 28,49–30,88
Le loyer depuis 2020
Le loyer de référence à Bel-Air a augmenté de 7 % entre 2020 et 2025, contre 8 % pour l'ensemble de de Paris.
Loyer similaire dans d'autres villes
- Lyon 6e · Lyon · 14,65 €/m²
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