Barcelona

Spain · 73 neighbourhoods

Barcelona is divided into 10 districts and 73 neighbourhoods (barris), the official units the city uses for statistics. Rents below are the average of all new lease contracts registered with the Catalan rental deposit office, so they reflect what tenants actually sign, not asking prices.

Rent map

Rent €/m²
  1. 8.44–13.32
  2. 13.32–14.96
  3. 14.96–16.46
  4. 16.46–18.21
  5. 18.21–22.70

Average rent per m² of lease contracts. Hover a neighbourhood for details, click to open it.

Advertisement
AdSense · top

All neighbourhoods

Sorted by average rent of lease contracts (2025).

NeighbourhoodDistrictRent €/m²
La BarcelonetaCiutat Vella22.70
Diagonal Mar i el Front Marítim del PoblenouSant Martí22.39
La Vila Olímpica del PoblenouSant Martí20.82
SarriàSarrià-Sant Gervasi20.49
La Clota *Horta-Guinardó20.15
Les Tres TorresSarrià-Sant Gervasi19.74
Sant Gervasi - la BonanovaSarrià-Sant Gervasi19.24
Sant Gervasi - GalvanySarrià-Sant Gervasi18.84
PedralbesLes Corts18.67
Sant Pere, Santa Caterina i la RiberaCiutat Vella18.61
La Vila de GràciaGràcia18.50
El Putxet i el FarróSarrià-Sant Gervasi18.34
El PoblenouSant Martí18.29
La BordetaSants-Montjuïc18.23
El Parc i la Llacuna del PoblenouSant Martí18.21
Les CortsLes Corts17.97
La Dreta de l'EixampleEixample17.40
Vallcarca i els PenitentsGràcia17.39
La Marina del Prat VermellSants-Montjuïc17.36
La Nova Esquerra de l'EixampleEixample17.31
El Camp d'en Grassot i Gràcia NovaGràcia17.13
La Sagrada FamíliaEixample16.89
Provençals del PoblenouSant Martí16.85
L'Antiga Esquerra de l'EixampleEixample16.80
El Poble SecSants-Montjuïc16.73
El RavalCiutat Vella16.61
La Maternitat i Sant RamonLes Corts16.51
El Barri GòticCiutat Vella16.49
La SalutGràcia16.48
HostafrancsSants-Montjuïc16.46
SantsSants-Montjuïc16.43
Sant AntoniEixample16.26
Can BaróHorta-Guinardó16.03
El Camp de l'Arpa del ClotSant Martí15.99
La Font de la GuatllaSants-Montjuïc15.94
Sants - BadalSants-Montjuïc15.93
El Baix GuinardóHorta-Guinardó15.93
El ClotSant Martí15.65
El Fort PiencEixample15.55
MontbauHorta-Guinardó15.47
El GuinardóHorta-Guinardó15.44
La Vall d'Hebron *Horta-Guinardó15.34
El CollGràcia15.24
La TeixoneraHorta-Guinardó14.96
NavasSant Andreu14.69
Sant AndreuSant Andreu14.62
La Font d'en FarguesHorta-Guinardó14.60
Vilapicina i la Torre LlobetaNou Barris14.59
Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes *Sarrià-Sant Gervasi14.53
La ProsperitatNou Barris14.42
HortaHorta-Guinardó14.31
VerdunNou Barris14.21
El Congrés i els IndiansSant Andreu14.20
La Verneda i la PauSant Martí14.17
La SagreraSant Andreu14.08
El CarmelHorta-Guinardó13.97
Les RoquetesNou Barris13.62
Sant Martí de ProvençalsSant Martí13.57
PortaNou Barris13.32
El Besòs i el MaresmeSant Martí13.16
La Marina de PortSants-Montjuïc13.13
El Turó de la PeiraNou Barris13.03
La Trinitat VellaSant Andreu12.91
La GuineuetaNou Barris12.47
La Trinitat NovaNou Barris12.45
Sant Genís dels AgudellsHorta-Guinardó12.25
El Bon PastorSant Andreu11.36
Vallbona *Nou Barris10.40
Torre Baró *Nou Barris10.35
Ciutat MeridianaNou Barris10.20
Canyelles *Nou Barris9.98
Baró de Viver *Sant Andreu8.45
Can Peguera *Nou Barris8.44

* Fewer than 50 lease contracts in 2025, so this figure can change a lot from year to year.

Source: Generalitat de Catalunya – Lloguers Barcelona per districtes i barris

Rent since 2020

Rent in Barcelona rose 20% between 2020 and 2025.

1214161820202021202220232024202516.67
Average rent of lease contracts per year, €/m². Source: Generalitat de Catalunya (rental deposits).

Biggest rises since 2020

Neighbourhood20202025Change
La Bordeta12.9818.23+40%
Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou16.6622.39+34%
La Barceloneta17.2822.70+31%
Montbau11.8915.47+30%
Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera14.6218.61+27%
Advertisement
AdSense · inContent