Dónde es más barato y más caro alquilar: ciudades de Portugal, España, Francia, Italia y Alemania

· imowiki

Alquiler por m² en todas las ciudades de imowiki, de fuentes oficiales. Las fuentes difieren entre países, así que compara entre ellos solo de forma orientativa.

CiudadAlquiler €/m²2 dormitorios (~75 m²)Fuente
Leipzig Alemania6,44 €≈ 483 €Average net rent · 2022
Dortmund Alemania6,45 €≈ 484 €Average net rent · 2022
Essen Alemania6,72 €≈ 504 €Average net rent · 2022
Valladolid España6,76 €≈ 507 €Alquiler mediano · 2024
Dresde Alemania6,92 €≈ 519 €Average net rent · 2022
Hannover Alemania7,61 €≈ 571 €Average net rent · 2022
Berlín Alemania7,66 €≈ 575 €Average net rent · 2022
Zaragoza España7,72 €≈ 579 €Alquiler mediano · 2024
Bremen Alemania7,76 €≈ 582 €Average net rent · 2022
Las Palmas de Gran Canaria España8,10 €≈ 608 €Alquiler mediano · 2024
Valencia España8,18 €≈ 614 €Alquiler mediano · 2024
Núremberg Alemania8,21 €≈ 616 €Average net rent · 2022
Hamburgo Alemania9,16 €≈ 687 €Average net rent · 2022
Sevilla España9,17 €≈ 688 €Alquiler mediano · 2024
Düsseldorf Alemania9,24 €≈ 693 €Average net rent · 2022
Colonia Alemania9,39 €≈ 704 €Average net rent · 2022
Málaga España9,55 €≈ 716 €Alquiler mediano · 2024
Maia Portugal9,59 €≈ 719 €Median rent · 2025
Palma España9,84 €≈ 738 €Alquiler mediano · 2024
Stuttgart Alemania10,39 €≈ 779 €Average net rent · 2022
Fráncfort Alemania10,58 €≈ 794 €Average net rent · 2022
Vila Nova de Gaia Portugal10,61 €≈ 796 €Median rent · 2025
Seixal Portugal11,00 €≈ 825 €Median rent · 2025
Sintra Portugal11,06 €≈ 830 €Median rent · 2025
Bilbao España11,51 €≈ 863 €Alquiler mediano · 2024
Loures Portugal11,58 €≈ 869 €Median rent · 2025
Matosinhos Portugal12,11 €≈ 908 €Median rent · 2025
Odivelas Portugal12,50 €≈ 938 €Median rent · 2025
Amadora Portugal12,76 €≈ 957 €Median rent · 2025
Múnich Alemania12,88 €≈ 966 €Average net rent · 2022
Almada Portugal12,98 €≈ 974 €Median rent · 2025
Lyon Francia13,76 €≈ 1032 €Reference rent · 2025
Madrid España13,97 €≈ 1048 €Alquiler mediano · 2024
Oporto Portugal14,13 €≈ 1060 €Median rent · 2025
Oeiras Portugal15,02 €≈ 1127 €Median rent · 2025
Cascais Portugal16,22 €≈ 1217 €Median rent · 2025
Milán Italia16,66 €≈ 1250 €Typical rent · 2025
Barcelona España16,67 €≈ 1250 €Alquiler medio · 2025
Lisboa Portugal16,89 €≈ 1267 €Median rent · 2025
París Francia26,13 €≈ 1960 €Reference rent · 2025

Estas dos zonas usan fuentes oficiales distintas: en Portugal, la mediana de los contratos nuevos (INE); en Barcelona, la media de los contratos nuevos (Generalitat); en Madrid y Valencia, la mediana de todos los alquileres declarados, nuevos y antiguos (Ministerio de Vivienda, datos fiscales); en París, el alquiler de referencia oficial; en las ciudades alemanas, el alquiler medio sin gastos de todos los contratos en el censo de 2022. Compara solo de forma orientativa.

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