Alquiler en Madrid en 2024: dónde más ha subido y dónde sigue siendo más barato
· imowiki
El alquiler mediano en Madrid fue de 13,97 € por m² al mes en 2024, en 21 distritos que van de 10,26 € a 18,55 €. Es un 15% más que en 2020.
Más caros
| Distrito | Alquiler €/m² |
|---|---|
| Chamberí | 18,55 € |
| Salamanca | 18,31 € |
| Centro | 17,70 € |
| Chamartín | 17,07 € |
| Tetuán | 16,08 € |
Más baratos
| Distrito | Alquiler €/m² |
|---|---|
| Villaverde | 10,26 € |
| Vicálvaro | 11,01 € |
| Usera | 11,18 € |
| Puente de Vallecas | 11,48 € |
| Latina | 11,54 € |
Mayores subidas desde 2020
| Distrito | 2020 | 2024 | Variación |
|---|---|---|---|
| Villaverde | 8,65 € | 10,26 € | +19% |
| Carabanchel | 9,98 € | 11,76 € | +18% |
| Puente de Vallecas | 9,72 € | 11,48 € | +18% |
| Usera | 9,44 € | 11,18 € | +18% |
| Chamberí | 15,91 € | 18,55 € | +17% |
Mediana de la ciudad (Madrid)Villaverde
Menores subidas desde 2020
| Distrito | Variación |
|---|---|
| Villa de Vallecas | +12% |
| Fuencarral-El Pardo | +12% |
| Hortaleza | +13% |
| Barajas | +14% |
| San Blas-Canillejas | +15% |
Cuánto cuesta un piso de 2 dormitorios (75 m²)
Con la cifra de Madrid, un piso de 75 m² cuesta unos 1048 € al mes. En la zona más barata, unos 770 €; en la más cara, unos 1391 €.
Cómo lo calculamos
Alquiler mensual mediano por m² de pisos, todos los contratos declarados. Fuente: Ministerio de Vivienda (SERPAVI, datos tributarios). Estimación = mediana del distrito × superficie. El precio real depende del edificio, la planta y el estado, y los contratos nuevos suelen costar más que la mediana de todos los alquileres.