Au centre de Paris, un logement sur cinq est une résidence secondaire, et les loyers y sont plus chers

7 novembre 2026

Dans les six arrondissements parisiens qui comptent le plus de résidences secondaires et de logements occasionnels (7, 8, 1, 6, 4, 2), 22 % des logements ne sont la résidence principale de personne, contre 9 % dans les quatorze autres. Ce sont aussi des arrondissements plus chers (environ 28,71 €/m² contre 25,02 €) et les plus aisés (niveau de vie médian de 44 568 € par an contre 34 907 €). À Lyon, les résidences secondaires représentent 6,0 % des logements, contre 9,9 % à Paris.

Paris par arrondissement

Arrondissement	Résidences secondaires et occasionnelles	Loyer €/m²	Niveau de vie médian / an	Propriétaires occupants	Vacants
7e arrondissement	24,5%	30,88 €	52 840 €	40,7%	9,2%
8e arrondissement	23,1%	28,40 €	51 690 €	37,9%	13,6%
1er arrondissement	22,5%	27,87 €	39 320 €	30,9%	12,2%
6e arrondissement	21,6%	29,09 €	48 110 €	41,6%	7,7%
4e arrondissement	19,6%	28,25 €	37 400 €	32,5%	12,0%
2e arrondissement	17,9%	27,78 €	38 050 €	34,8%	13,9%
3e arrondissement	17,3%	27,54 €	38 940 €	34,5%	9,8%
9e arrondissement	15,1%	26,62 €	43 120 €	39,9%	8,7%
5e arrondissement	14,6%	26,96 €	40 290 €	34,2%	6,6%
16e arrondissement	12,0%	27,60 €	49 030 €	44,4%	9,3%
17e arrondissement	9,9%	25,85 €	37 840 €	34,5%	11,9%
10e arrondissement	9,7%	25,10 €	32 810 €	37,3%	14,2%
12e arrondissement	8,9%	23,44 €	33 680 €	32,2%	8,0%
15e arrondissement	8,8%	25,99 €	37 160 €	32,2%	9,4%
14e arrondissement	7,9%	25,04 €	33 090 €	31,7%	10,3%
11e arrondissement	7,9%	24,71 €	34 270 €	36,3%	12,1%
18e arrondissement	7,8%	23,40 €	27 800 €	31,9%	10,7%
13e arrondissement	5,2%	24,27 €	28 570 €	25,3%	8,3%
19e arrondissement	4,5%	21,52 €	25 420 €	26,8%	9,5%
20e arrondissement	3,1%	22,29 €	26 680 €	29,0%	7,5%

Lyon par arrondissement

Arrondissement	Résidences secondaires et occasionnelles	Loyer €/m²	Niveau de vie médian / an	Propriétaires occupants	Vacants
Lyon 2e	11,7%	14,50 €	32 210 €	26,3%	15,5%
Lyon 6e	7,4%	14,65 €	37 150 €	40,6%	12,8%
Lyon 3e	7,1%	13,79 €	30 190 €	34,1%	7,2%
Lyon 7e	6,4%	13,40 €	26 930 €	26,5%	8,3%
Lyon 1er	5,3%	14,39 €	28 810 €	30,0%	9,2%
Lyon 4e	4,9%	14,22 €	32 010 €	47,2%	10,8%
Lyon 9e	4,7%	12,98 €	24 160 €	33,3%	10,9%
Lyon 5e	3,7%	13,35 €	29 330 €	44,1%	8,1%
Lyon 8e	3,6%	13,19 €	23 280 €	28,7%	7,5%

Méthode

Logement et revenus : Insee, Base du comparateur de territoires (2023) : part des résidences secondaires et logements occasionnels et des logements vacants, part des résidences principales occupées par leur propriétaire, niveau de vie médian (revenu disponible par unité de consommation). Loyer : le loyer officiel au m² indiqué sur chaque page (2025) ; à Paris, la moyenne des quartiers de chaque arrondissement. Une résidence secondaire n'est pas forcément une location touristique : la catégorie Insee couvre aussi les pied-à-terre.

Source: INSEE – Base du comparateur de territoires; Ville de Paris – Encadrement des loyers (open data); Métropole de Lyon – Encadrement des loyers (data.gouv.fr).