Quartiers les moins chers pour louer à Lyon (2025)
Lyon 9e est le secteur le moins cher pour louer à Lyon, à 12,98 €/m², soit 6 % sous la moyenne. À l'autre bout, Lyon 6e coûte 14,65 €/m². Voici tous les secteurs, du moins cher au plus cher, avec le coût d'un logement type.
Que puis-je louer à Lyon avec mon budget ? →
Les cinq moins chers en détail
1. Lyon 9e · 12,98 €/m² · T3 ≈ 974 €
Le nord-ouest de Lyon le long de la Saône, des bureaux de Vaise à la Duchère rénovée.
Idéal pour: Les loyers de référence les plus bas de Lyon. À savoir: Plus loin du centre.
2. Villeurbanne · 13,09 €/m² · T3 ≈ 982 €
Une ville voisine à l'est de Lyon, connue pour les gratte-ciel des années 1930 et le campus de la Doua.
Idéal pour: Étudiants et loyers plus bas. À savoir: Grands axes très circulés.
3. Lyon 8e · 13,19 €/m² · T3 ≈ 989 €
Un arrondissement résidentiel autour de Monplaisir, de l'Institut Lumière et de la cité Tony-Garnier.
Idéal pour: Familles au budget serré. À savoir: Plus loin du centre.
4. Lyon 5e · 13,35 €/m² · T3 ≈ 1 001 €
Le Vieux Lyon Renaissance au bord de la Saône et la colline de Fourvière avec sa basilique et ses théâtres romains.
Idéal pour: Patrimoine et vues. À savoir: Touristes dans le Vieux Lyon ; rues en pente.
5. Lyon 7e · 13,40 €/m² · T3 ≈ 1 005 €
Un arrondissement varié, de la Guillotière animée aux universités et au nouveau Gerland au bord du Rhône.
Idéal pour: Étudiants ; loyers plus bas près du centre. À savoir: Animé autour de la Guillotière.
Tous les secteurs, du moins cher au plus cher
| N° | Arrondissement | Loyer €/m² | vs. moyenne |
|---|---|---|---|
| 1 | Lyon 9e | 12,98 € | −6% |
| 2 | Villeurbanne | 13,09 € | −5% |
| 3 | Lyon 8e | 13,19 € | −4% |
| 4 | Lyon 5e | 13,35 € | −3% |
| 5 | Lyon 7e | 13,40 € | −3% |
| 6 | Lyon 3e | 13,79 € | ±0% |
| 7 | Lyon 4e | 14,22 € | +3% |
| 8 | Lyon 1er | 14,39 € | +5% |
| 9 | Lyon 2e | 14,50 € | +5% |
| 10 | Lyon 6e | 14,65 € | +6% |
Ce sont des chiffres officiels de loyers réellement payés. Les nouvelles annonces demandent souvent plus, surtout dans les quartiers recherchés. Source: Métropole de Lyon – Encadrement des loyers (data.gouv.fr) (2025).