Barrios más baratos para alquilar en Valencia (2024)
Pobles del Nord es la zona más barata para alquilar en Valencia, a 5,87 €/m², un 28% por debajo de la media. En el otro extremo, Ciutat Vella cuesta 10,90 €/m². Abajo tienes todos los distritos, del más barato al más caro, con lo que cuesta un piso típico.
¿Qué puedo alquilar en Valencia con mi presupuesto? →
Las cinco más baratas, en detalle
1. Pobles del Nord · 5,87 €/m² · 2 dormitorios ≈ 440 €
Un grupo de pequeños pueblos en la huerta al norte de la ciudad, tranquilos y rurales. Salen muy pocos alquileres.
Ideal para: Calma rural cerca de la ciudad. Ten en cuenta: Coche necesario; muy pocos alquileres.
2. Pobles de l'Oest · 6,25 €/m² · 2 dormitorios ≈ 469 €
Benimàmet y Beniferri, antiguos pueblos en el borde oeste junto a Feria Valencia, hoy barrios residenciales.
Ideal para: Alquileres bajos con metro. Ten en cuenta: Lejos del centro y de la playa.
3. Pobles del Sud · 6,37 €/m² · 2 dormitorios ≈ 478 €
Los pueblos al sur de la ciudad, alrededor del parque natural de la Albufera: las playas de El Saler y Pinedo, los arrozales y el pueblo pescador de El Palmar.
Ideal para: Naturaleza, playas y los alquileres más baratos de Valencia. Ten en cuenta: Coche necesario; mosquitos junto a la Albufera en verano.
4. Patraix · 6,97 €/m² · 2 dormitorios ≈ 523 €
Un distrito del suroeste construido alrededor de la antigua plaza del pueblo de Patraix, con bloques modernos y ambiente residencial tranquilo.
Ideal para: Familias que buscan buena relación calidad-precio. Ten en cuenta: Algunas zonas junto a vías con mucho tráfico.
5. L'Olivereta · 7,03 €/m² · 2 dormitorios ≈ 527 €
Un distrito residencial del oeste, de bloques de pisos y comercio de barrio, con algunos de los alquileres más bajos dentro de la ciudad.
Ideal para: Pisos asequibles cerca del centro. Ten en cuenta: Pocos parques; bloques densos.
Todas las zonas, de más barata a más cara
| N.º | Distrito | Alquiler €/m² | vs. media |
|---|---|---|---|
| 1 | Pobles del Nord | 5,87 € | −28% |
| 2 | Pobles de l'Oest | 6,25 € | −24% |
| 3 | Pobles del Sud | 6,37 € | −22% |
| 4 | Patraix | 6,97 € | −15% |
| 5 | L'Olivereta | 7,03 € | −14% |
| 6 | Jesús | 7,23 € | −12% |
| 7 | Quatre Carreres | 7,59 € | −7% |
| 8 | Benicalap | 7,62 € | −7% |
| 9 | Rascanya | 7,69 € | −6% |
| 10 | La Saïdia | 8,03 € | −2% |
| 11 | Poblats Marítims | 8,35 € | +2% |
| 12 | Campanar | 8,51 € | +4% |
| 13 | Benimaclet | 8,53 € | +4% |
| 14 | Extramurs | 8,70 € | +6% |
| 15 | Camins al Grau | 8,79 € | +7% |
| 16 | Algirós | 8,88 € | +9% |
| 17 | El Pla del Real | 9,42 € | +15% |
| 18 | L'Eixample | 9,51 € | +16% |
| 19 | Ciutat Vella | 10,90 € | +33% |
Son cifras oficiales de alquileres que pagan los inquilinos. Los anuncios nuevos suelen pedir más, sobre todo en las zonas más buscadas. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana – SERPAVI (datos tributarios) (2024).