Zonas mais baratas para arrendar em Matosinhos (2025)
Santa Cruz do Bispo é a zona mais barata para arrendar em Matosinhos, a 8,27 €/m², 32% abaixo da média. No outro extremo, Matosinhos custa 14,29 €/m². Abaixo estão todas as freguesias, da mais barata à mais cara, com o custo de uma casa típica.
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As cinco mais baratas em detalhe
1. Santa Cruz do Bispo · 8,27 €/m² · T2 ≈ 620 €
Uma pequena freguesia junto ao aeroporto do Porto, sobretudo moradias e ruas pequenas. A freguesia mais barata de Matosinhos.
Ideal para: As rendas mais baixas de Matosinhos. Atenção a: Ruído dos aviões; precisa de carro.
2. Perafita · 8,53 €/m² · T2 ≈ 640 €
Uma freguesia perto do aeroporto e da costa, que mistura habitação, indústria e logística.
Ideal para: Quem trabalha no aeroporto; rendas baixas. Atenção a: Ruído dos aviões e zonas industriais.
3. Custóias · 9,64 €/m² · T2 ≈ 723 €
Uma freguesia residencial nas linhas de metro que seguem para norte a partir da Senhora da Hora, com prédios e comércio local.
Ideal para: Acesso ao metro com rendas mais baixas. Atenção a: Pouca animação; sobretudo residencial.
4. Leça do Balio · 10,01 €/m² · T2 ≈ 751 €
Uma freguesia do interior conhecida pelo seu mosteiro gótico, com bairros residenciais e espaço verde ao longo do rio Leça.
Ideal para: Mais verde e calmo do que a costa. Atenção a: Pouca cobertura de metro.
5. Guifões · 10,18 €/m² · T2 ≈ 764 €
Uma freguesia residencial no meio de Matosinhos, entre a costa e a Senhora da Hora, com prédios e moradias.
Ideal para: Localização central com rendas médias. Atenção a: Algumas zonas industriais por perto.
Todas as zonas, da mais barata à mais cara
| N.º | Freguesia | Renda €/m² | vs. média |
|---|---|---|---|
| 1 | Santa Cruz do Bispo | 8,27 € | −32% |
| 2 | Perafita | 8,53 € | −30% |
| 3 | Custóias | 9,64 € | −20% |
| 4 | Leça do Balio | 10,01 € | −17% |
| 5 | Guifões | 10,18 € | −16% |
| 6 | Lavra | 10,64 € | −12% |
| 7 | Leça da Palmeira | 11,99 € | −1% |
| 8 | São Mamede de Infesta | 12,75 € | +5% |
| 9 | Senhora da Hora | 13,17 € | +9% |
| 10 | Matosinhos | 14,29 € | +18% |
São valores oficiais de rendas de novos contratos. Os anúncios costumam pedir mais, sobretudo nas zonas mais procuradas. Fonte: INE – Estatísticas de Rendas da Habitação ao Nível Local (2025).