Loyers à Paris en 2025 : où ils ont le plus augmenté et où c'est encore moins cher
· imowiki
Le loyer de référence à Paris était de 26,13 € par m² et par mois en 2025, sur 80 quartiers allant de 21,12 € à 30,88 €. C'est 8 % de plus qu'au début de la série.
Les plus chers
| Quartier | Loyer €/m² |
|---|---|
| Notre-Dame-des-Champs | 30,88 € |
| Saint-Thomas-d'Aquin | 30,88 € |
| Invalides | 30,88 € |
| École-Militaire | 30,88 € |
| Gros-Caillou | 30,88 € |
Les moins chers
| Quartier | Loyer €/m² |
|---|---|
| Charonne | 21,12 € |
| Saint-Fargeau | 21,12 € |
| Amérique | 21,12 € |
| Pont-de-Flandre | 21,12 € |
| Villette | 21,12 € |
Les plus fortes hausses
| Quartier | 2020 | 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Picpus | 21,68 € | 24,14 € | +11% |
| Grandes-Carrières | 21,68 € | 24,14 € | +11% |
| Clignancourt | 21,68 € | 24,14 € | +11% |
| Halles | 23,70 € | 26,00 € | +10% |
| Saint-Georges | 23,70 € | 26,00 € | +10% |
Moyenne de Paris (Paris)Picpus
Les plus faibles hausses
| Quartier | Évolution |
|---|---|
| Père-Lachaise | +7% |
| Combat | +7% |
| Bercy | +7% |
| Bel-Air | +7% |
| Belleville | +7% |
Combien coûte un T3 (75 m²)
Au niveau moyen de Paris, un logement de 75 m² coûte environ 1 960 € par mois. Dans le secteur le moins cher, environ 1 584 € ; dans le plus cher, environ 2 316 €.
Notre méthode
Loyer de référence par an, €/m², logement vide, moyenne de tous les types de logement. Source : Ville de Paris / Préfecture de Paris. Estimation = loyer de référence × surface. Le maximum légal est le loyer de référence + 20 % ; il varie selon le nombre de pièces, l'époque de construction et le meublé.