Barrios más baratos para alquilar en Málaga (2024)
El Perchel – Huelin es la zona más barata para alquilar en Málaga, a 8,95 €/m², un 6% por debajo de la media. En el otro extremo, La Merced – San Felipe Neri cuesta 12,62 €/m². Abajo tienes todos los distritos, del más barato al más caro, con lo que cuesta un piso típico.
¿Qué puedo alquilar en Málaga con mi presupuesto? →
Las cinco más baratas, en detalle
1. El Perchel – Huelin · 8,95 €/m² · 2 dormitorios ≈ 671 €
Al otro lado del río: los barrios del Perchel y la Trinidad y el Huelin junto al mar.
Ideal para: Cerca del centro y de la playa. Ten en cuenta: Calles con tráfico.
2. Bailén-Miraflores – Palma-Palmilla – Puerto de la Torre · 9,15 €/m² · 2 dormitorios ≈ 686 €
Distritos del norte junto al Guadalmedina, de las torres de Martiricos a Palma-Palmilla y Puerto de la Torre.
Ideal para: Alquileres más bajos. Ten en cuenta: Problemas sociales en partes de Palma-Palmilla.
3. Teatinos – Cruz de Humilladero – Campanillas · 9,32 €/m² · 2 dormitorios ≈ 699 €
El oeste: el campus de Teatinos y sus pisos nuevos, Cruz de Humilladero y la zona del Parque Tecnológico en Campanillas.
Ideal para: Estudiantes y pisos más nuevos. Ten en cuenta: Más lejos del centro.
4. Ciudad Jardín · 9,42 €/m² · 2 dormitorios ≈ 707 €
Zona residencial verde al norte, cerca del jardín botánico de La Concepción.
Ideal para: Familias y calles tranquilas. Ten en cuenta: Más lejos del centro.
5. Churriana · 9,44 €/m² · 2 dormitorios ≈ 708 €
Distrito de aire de pueblo junto al aeropuerto, con la zona de playa de Guadalmar.
Ideal para: Familias y calles tranquilas. Ten en cuenta: Ruido de aviones.
Todas las zonas, de más barata a más cara
| N.º | Distrito | Alquiler €/m² | vs. media |
|---|---|---|---|
| 1 | El Perchel – Huelin | 8,95 € | −6% |
| 2 | Bailén-Miraflores – Palma-Palmilla – Puerto de la Torre | 9,15 € | −4% |
| 3 | Teatinos – Cruz de Humilladero – Campanillas | 9,32 € | −2% |
| 4 | Ciudad Jardín | 9,42 € | −1% |
| 5 | Churriana | 9,44 € | −1% |
| 6 | Carretera de Cádiz | 9,46 € | −1% |
| 7 | Málaga Este | 10,63 € | +11% |
| 8 | Lagunillas – La Victoria | 10,66 € | +12% |
| 9 | Ensanche Centro – Soho | 12,04 € | +26% |
| 10 | Centro Histórico | 12,48 € | +31% |
| 11 | La Merced – San Felipe Neri | 12,62 € | +32% |
Son cifras oficiales de alquileres que pagan los inquilinos. Los anuncios nuevos suelen pedir más, sobre todo en las zonas más buscadas. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana – SERPAVI (datos tributarios) (2024).