Dónde sube más el alquiler en Barcelona (2025)
En el conjunto de la ciudad, el alquiler subió un 3,3% entre 2024 y 2025. La Marina del Prat Vermell es donde más subió (+100,0%); La Trinitat Nova, donde más bajó (−12,5%). Bajó en 18 zonas.
Donde más sube
| Barrio | 2024 | 2025 | Variación |
|---|
| La Marina del Prat Vermell | 8,68 € | 17,36 € | +100,0% |
| La Trinitat Vella | 11,12 € | 12,91 € | +16,1% |
| Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou | 19,63 € | 22,39 € | +14,1% |
| La Barceloneta | 19,97 € | 22,70 € | +13,7% |
| Montbau | 13,64 € | 15,47 € | +13,4% |
| Sant Genís dels Agudells | 11,09 € | 12,25 € | +10,5% |
| La Marina de Port | 12,02 € | 13,13 € | +9,2% |
| Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera | 17,08 € | 18,61 € | +9,0% |
| Verdun | 13,09 € | 14,21 € | +8,6% |
| El Bon Pastor | 10,49 € | 11,36 € | +8,3% |
Enfriándose: subidas menores y bajadas
| Barrio | 2024 | 2025 | Variación |
|---|
| La Trinitat Nova | 14,23 € | 12,45 € | −12,5% |
| La Font d'en Fargues | 15,60 € | 14,60 € | −6,4% |
| Ciutat Meridiana | 10,73 € | 10,20 € | −4,9% |
| La Vila Olímpica del Poblenou | 21,87 € | 20,82 € | −4,8% |
| Sant Martí de Provençals | 14,10 € | 13,57 € | −3,8% |
| Pedralbes | 19,29 € | 18,67 € | −3,2% |
| El Congrés i els Indians | 14,61 € | 14,20 € | −2,8% |
| La Bordeta | 18,72 € | 18,23 € | −2,6% |
| La Sagrera | 14,43 € | 14,08 € | −2,4% |
| La Verneda i la Pau | 14,52 € | 14,17 € | −2,4% |
Todas las zonas
| # | Barrio | 2025 | 2024–2025 | Desde 2020 |
|---|
| 1 | La Marina del Prat Vermell | 17,36 € | +100,0% | +194,2% |
| 2 | La Trinitat Vella | 12,91 € | +16,1% | +18,9% |
| 3 | Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou | 22,39 € | +14,1% | +34,4% |
| 4 | La Barceloneta | 22,70 € | +13,7% | +31,4% |
| 5 | Montbau | 15,47 € | +13,4% | +30,1% |
| 6 | Sant Genís dels Agudells | 12,25 € | +10,5% | +15,3% |
| 7 | La Marina de Port | 13,13 € | +9,2% | +17,8% |
| 8 | Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera | 18,61 € | +9,0% | +27,3% |
| 9 | Verdun | 14,21 € | +8,6% | +18,4% |
| 10 | El Bon Pastor | 11,36 € | +8,3% | −4,4% |
| 11 | El Parc i la Llacuna del Poblenou | 18,21 € | +8,0% | +27,1% |
| 12 | El Putxet i el Farró | 18,34 € | +7,6% | +21,5% |
| 13 | Sant Gervasi - la Bonanova | 19,24 € | +6,4% | +25,7% |
| 14 | Sarrià | 20,49 € | +6,4% | +20,7% |
| 15 | Hostafrancs | 16,46 € | +5,2% | +17,9% |
| 16 | Vilapicina i la Torre Llobeta | 14,59 € | +5,1% | +18,5% |
| 17 | Sant Andreu | 14,62 € | +5,0% | +17,0% |
| 18 | Provençals del Poblenou | 16,85 € | +4,5% | +20,5% |
| 19 | La Guineueta | 12,47 € | +4,4% | +18,1% |
| 20 | El Raval | 16,61 € | +4,2% | +18,3% |
| 21 | El Coll | 15,24 € | +4,0% | +24,6% |
| 22 | La Dreta de l'Eixample | 17,40 € | +3,8% | +22,9% |
| 23 | La Prosperitat | 14,42 € | +3,5% | +16,0% |
| 24 | La Nova Esquerra de l'Eixample | 17,31 € | +3,5% | +20,0% |
| 25 | La Vila de Gràcia | 18,50 € | +3,4% | +24,1% |
| 26 | Les Corts | 17,97 € | +3,1% | +20,9% |
| 27 | El Carmel | 13,97 € | +3,0% | +16,6% |
| 28 | El Guinardó | 15,44 € | +3,0% | +17,0% |
| 29 | Sants | 16,43 € | +2,9% | +18,5% |
| 30 | La Teixonera | 14,96 € | +2,7% | +23,6% |
| 31 | Navas | 14,69 € | +2,4% | +15,9% |
| 32 | El Camp de l'Arpa del Clot | 15,99 € | +2,2% | +17,8% |
| 33 | Can Baró | 16,03 € | +2,0% | +23,8% |
| 34 | El Poble Sec | 16,73 € | +2,0% | +17,3% |
| 35 | La Font de la Guatlla | 15,94 € | +1,9% | +19,7% |
| 36 | El Barri Gòtic | 16,49 € | +1,7% | +21,0% |
| 37 | El Baix Guinardó | 15,93 € | +1,3% | +15,8% |
| 38 | El Poblenou | 18,29 € | +1,0% | +22,6% |
| 39 | Les Roquetes | 13,62 € | +0,9% | +16,9% |
| 40 | Sant Antoni | 16,26 € | +0,7% | +16,6% |
| 41 | Horta | 14,31 € | +0,6% | +13,3% |
| 42 | El Clot | 15,65 € | +0,5% | +17,2% |
| 43 | La Maternitat i Sant Ramon | 16,51 € | +0,5% | +18,2% |
| 44 | Sant Gervasi - Galvany | 18,84 € | +0,5% | +23,0% |
| 45 | La Sagrada Família | 16,89 € | +0,5% | +18,0% |
| 46 | La Salut | 16,48 € | +0,4% | +20,8% |
| 47 | Les Tres Torres | 19,74 € | ±0,0% | +19,5% |
| 48 | El Turó de la Peira | 13,03 € | −0,6% | +12,4% |
| 49 | Sants - Badal | 15,93 € | −0,7% | +15,2% |
| 50 | Porta | 13,32 € | −0,9% | +10,4% |
| 51 | L'Antiga Esquerra de l'Eixample | 16,80 € | −1,1% | +17,3% |
| 52 | El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova | 17,13 € | −2,0% | +21,7% |
| 53 | El Besòs i el Maresme | 13,16 € | −2,1% | +10,5% |
| 54 | Vallcarca i els Penitents | 17,39 € | −2,1% | +21,0% |
| 55 | El Fort Pienc | 15,55 € | −2,2% | +11,9% |
| 56 | La Verneda i la Pau | 14,17 € | −2,4% | +22,7% |
| 57 | La Sagrera | 14,08 € | −2,4% | +13,5% |
| 58 | La Bordeta | 18,23 € | −2,6% | +40,4% |
| 59 | El Congrés i els Indians | 14,20 € | −2,8% | +13,4% |
| 60 | Pedralbes | 18,67 € | −3,2% | +20,7% |
| 61 | Sant Martí de Provençals | 13,57 € | −3,8% | +15,2% |
| 62 | La Vila Olímpica del Poblenou | 20,82 € | −4,8% | +17,9% |
| 63 | Ciutat Meridiana | 10,20 € | −4,9% | +10,3% |
| 64 | La Font d'en Fargues | 14,60 € | −6,4% | +13,2% |
| 65 | La Trinitat Nova | 12,45 € | −12,5% | +5,2% |
Variación anual del alquiler oficial por m² de los nuevos contratos en cada zona. Las zonas pequeñas varían más de un año a otro; se excluyen las zonas con muy pocos contratos. Fuente: Generalitat de Catalunya – Lloguers Barcelona per districtes i barris.