Günstigste Stadtteile in Berlin: alle Mieten im Vergleich (2022)
Marzahn ist das günstigste Gebiet zum Mieten in Berlin, mit 5,94 €/m², 22 % unter dem Durchschnitt. Am anderen Ende kostet Grunewald 9,61 €/m². Unten stehen alle Ortsteile, günstigste zuerst, mit den Kosten einer typischen Wohnung.
Was kann ich mir in Berlin leisten? →
Die fünf günstigsten im Detail
1. Marzahn · 5,94 €/m² · 3-Zimmer-Wohnung ≈ 446 €
Eine der größten Plattenbausiedlungen Ost-Berlins, heute mit sanierten Häusern, den Gärten der Welt und einer Seilbahn.
Gut für: Niedrige Mieten und große Parks. Gut zu wissen: Große Siedlungen; weit vom Zentrum.
2. Neu-Hohenschönhausen · 5,97 €/m² · 3-Zimmer-Wohnung ≈ 448 €
Große Plattenbausiedlung der 1980er-Jahre im Norden Lichtenbergs.
Gut für: Niedrige Mieten und Straßenbahn. Gut zu wissen: Große Siedlung; weit vom Zentrum.
3. Märkisches Viertel · 6,12 €/m² · 3-Zimmer-Wohnung ≈ 459 €
Große Siedlung der 1960er- und 70er-Jahre in Reinickendorf, in den letzten Jahren saniert.
Gut für: Niedrige Mieten und Grünflächen. Gut zu wissen: Keine U-Bahn; Busse nach Wittenau.
4. Hellersdorf · 6,26 €/m² · 3-Zimmer-Wohnung ≈ 470 €
Plattenbausiedlungen der 1980er-Jahre am östlichen Stadtrand, am Wuhletal.
Gut für: Niedrige Mieten und Grünflächen. Gut zu wissen: Lange Wege ins Zentrum.
5. Buch · 6,35 €/m² · 3-Zimmer-Wohnung ≈ 476 €
Die nördliche Spitze Berlins, ein großer Klinik- und Biotech-Campus inmitten von Wald.
Gut für: Klinik- und Forschungsbeschäftigte; Natur. Gut zu wissen: Weit vom Zentrum.
Alle Gebiete, günstigste zuerst
| Nr. | Ortsteil | Miete €/m² | zum Schnitt |
|---|---|---|---|
| 1 | Marzahn | 5,94 € | −22% |
| 2 | Neu-Hohenschönhausen | 5,97 € | −22% |
| 3 | Märkisches Viertel | 6,12 € | −20% |
| 4 | Hellersdorf | 6,26 € | −18% |
| 5 | Buch | 6,35 € | −17% |
| 6 | Waidmannslust | 6,53 € | −15% |
| 7 | Gropiusstadt | 6,64 € | −13% |
| 8 | Fennpfuhl | 6,68 € | −13% |
| 9 | Falkenhagener Feld | 6,68 € | −13% |
| 10 | Marienfelde | 6,70 € | −13% |
| 11 | Staaken | 6,72 € | −12% |
| 12 | Plänterwald | 6,89 € | −10% |
| 13 | Altglienicke | 6,95 € | −9% |
| 14 | Wittenau | 6,99 € | −9% |
| 15 | Friedrichshagen | 7,02 € | −8% |
| 16 | Charlottenburg-Nord | 7,03 € | −8% |
| 17 | Friedrichsfelde | 7,03 € | −8% |
| 18 | Buckow | 7,05 € | −8% |
| 19 | Köpenick | 7,15 € | −7% |
| 20 | Reinickendorf | 7,16 € | −7% |
| 21 | Johannisthal | 7,16 € | −7% |
| 22 | Siemensstadt | 7,16 € | −7% |
| 23 | Wilhelmstadt | 7,17 € | −6% |
| 24 | Lichtenrade | 7,22 € | −6% |
| 25 | Baumschulenweg | 7,23 € | −6% |
| 26 | Britz | 7,27 € | −5% |
| 27 | Spandau | 7,27 € | −5% |
| 28 | Tempelhof | 7,28 € | −5% |
| 29 | Tegel | 7,29 € | −5% |
| 30 | Lankwitz | 7,35 € | −4% |
| 31 | Rudow | 7,35 € | −4% |
| 32 | Hakenfelde | 7,37 € | −4% |
| 33 | Borsigwalde | 7,37 € | −4% |
| 34 | Kaulsdorf | 7,40 € | −3% |
| 35 | Lübars | 7,42 € | −3% |
| 36 | Alt-Hohenschönhausen | 7,43 € | −3% |
| 37 | Wedding | 7,46 € | −3% |
| 38 | Haselhorst | 7,48 € | −2% |
| 39 | Alt-Treptow | 7,51 € | −2% |
| 40 | Wilhelmsruh | 7,53 € | −2% |
| 41 | Weißensee | 7,55 € | −1% |
| 42 | Pankow | 7,58 € | −1% |
| 43 | Mariendorf | 7,60 € | −1% |
| 44 | Neukölln | 7,64 € | ±0% |
| 45 | Niederschöneweide | 7,67 € | ±0% |
| 46 | Lichtenberg | 7,73 € | +1% |
| 47 | Steglitz | 7,77 € | +1% |
| 48 | Kreuzberg | 7,77 € | +1% |
| 49 | Gesundbrunnen | 7,83 € | +2% |
| 50 | Schöneberg | 7,83 € | +2% |
| 51 | Heinersdorf | 7,91 € | +3% |
| 52 | Gatow | 7,97 € | +4% |
| 53 | Adlershof | 7,98 € | +4% |
| 54 | Biesdorf | 7,98 € | +4% |
| 55 | Rummelsburg | 7,99 € | +4% |
| 56 | Karlshorst | 8,00 € | +4% |
| 57 | Grünau | 8,03 € | +5% |
| 58 | Französisch Buchholz | 8,09 € | +6% |
| 59 | Niederschönhausen | 8,10 € | +6% |
| 60 | Lichterfelde | 8,11 € | +6% |
| 61 | Westend | 8,12 € | +6% |
| 62 | Karow | 8,14 € | +6% |
| 63 | Frohnau | 8,25 € | +8% |
| 64 | Schmöckwitz | 8,26 € | +8% |
| 65 | Friedenau | 8,27 € | +8% |
| 66 | Oberschöneweide | 8,28 € | +8% |
| 67 | Wilmersdorf | 8,31 € | +8% |
| 68 | Zehlendorf | 8,34 € | +9% |
| 69 | Konradshöhe | 8,37 € | +9% |
| 70 | Nikolassee | 8,37 € | +9% |
| 71 | Bohnsdorf | 8,39 € | +10% |
| 72 | Falkenberg | 8,39 € | +10% |
| 73 | Prenzlauer Berg | 8,41 € | +10% |
| 74 | Moabit | 8,49 € | +11% |
| 75 | Schmargendorf | 8,52 € | +11% |
| 76 | Charlottenburg | 8,57 € | +12% |
| 77 | Friedrichshain | 8,61 € | +12% |
| 78 | Hansaviertel | 8,69 € | +13% |
| 79 | Mahlsdorf | 8,69 € | +13% |
| 80 | Halensee | 8,72 € | +14% |
| 81 | Heiligensee | 8,77 € | +14% |
| 82 | Schlachtensee | 8,81 € | +15% |
| 83 | Hermsdorf | 8,86 € | +16% |
| 84 | Müggelheim | 8,86 € | +16% |
| 85 | Rosenthal | 8,88 € | +16% |
| 86 | Kladow | 8,94 € | +17% |
| 87 | Wannsee | 8,98 € | +17% |
| 88 | Mitte | 9,08 € | +19% |
| 89 | Tiergarten | 9,17 € | +20% |
| 90 | Rahnsdorf | 9,45 € | +23% |
| 91 | Dahlem | 9,57 € | +25% |
| 92 | Grunewald | 9,61 € | +25% |
Es sind amtliche Werte für tatsächlich gezahlte Mieten. Neue Angebote liegen meist darüber, besonders in gefragten Vierteln. Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) – Zensus 2022, Gitterzellen (2022).