Zonas mais baratas para arrendar em Vila Franca de Xira (2025)
Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz é a zona mais barata para arrendar em Vila Franca de Xira, a 9,19 €/m², 13% abaixo da média. No outro extremo, Alverca do Ribatejo e Sobralinho custa 10,91 €/m². Abaixo estão todas as freguesias, da mais barata à mais cara, com o custo de uma casa típica.
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As cinco mais baratas em detalhe
1. Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz · 9,19 €/m² · T2 ≈ 689 €
Alhandra e as colinas por trás, com passeio ribeirinho junto ao Tejo.
Ideal para: Passeios junto ao rio e rendas mais baixas. Atenção a: Indústria junto ao rio.
2. Castanheira do Ribatejo e Cachoeiras · 10,34 €/m² · T2 ≈ 776 €
As freguesias do norte em torno da Castanheira do Ribatejo, com aldeias e habitação nova junto à A1.
Ideal para: Espaço e casas mais recentes. Atenção a: Mais longe de Lisboa.
3. Vila Franca de Xira · 10,55 €/m² · T2 ≈ 791 €
A cidade ribeirinha de Vila Franca de Xira, com tradição tauromáquica, passeio junto ao Tejo e estação de comboio.
Ideal para: Vida de cidade junto ao rio, comboio direto. Atenção a: Cerca de 40 minutos de comboio até Lisboa.
4. Vialonga · 10,61 €/m² · T2 ≈ 796 €
Vialonga, a freguesia mais a sul, perto de Loures e dos nós da A1/A9, com bairros residenciais e parques logísticos.
Ideal para: Perto de Lisboa por estrada. Atenção a: Sem estação de comboio própria.
5. Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa · 10,71 €/m² · T2 ≈ 803 €
Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa, cidades densas na linha de comboio logo a norte de Lisboa.
Ideal para: Curta viagem de comboio para Lisboa. Atenção a: Muitos prédios altos.
Todas as zonas, da mais barata à mais cara
| N.º | Freguesia | Renda €/m² | vs. média |
|---|---|---|---|
| 1 | Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz | 9,19 € | −13% |
| 2 | Castanheira do Ribatejo e Cachoeiras | 10,34 € | −2% |
| 3 | Vila Franca de Xira | 10,55 € | ±0% |
| 4 | Vialonga | 10,61 € | +1% |
| 5 | Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa | 10,71 € | +2% |
| 6 | Alverca do Ribatejo e Sobralinho | 10,91 € | +4% |
São valores oficiais de rendas de novos contratos. Os anúncios costumam pedir mais, sobretudo nas zonas mais procuradas. Fonte: INE – Estatísticas de Rendas da Habitação ao Nível Local (2025).