Onde se arrenda em Portugal: freguesias com menos proprietários pagam mais

7 de novembro de 2026

No quarto de freguesias onde menos moradores vivem em casa própria (49% em média), os novos contratos custam cerca de 14,50 €/m². No quarto onde mais vivem (77%), custam 8,53 €/m², ou seja, o primeiro grupo paga mais 70%. As freguesias com menos proprietários são também as mais antigas: 17% dos moradores vivem em edifícios anteriores a 1946, contra 4%. Em 171 freguesias de 31 concelhos, a propriedade é o indicador do censo que mais acompanha a renda.

Freguesias agrupadas por casa própria

GrupoMoradores em casa própriaRenda €/m²Em edifícios antes de 1946Em edifícios de 2001+15–24 anosFreguesias
Menos proprietários48,9%14,50 €17,1%12,3%10,0%42
Segundo64,4%11,75 €4,1%20,7%10,8%42
Terceiro70,5%8,77 €4,3%22,3%11,0%42
Mais proprietários76,9%8,53 €4,0%27,3%11,0%45

Concelho a concelho

ConcelhoRenda €/m²Moradores em casa própriaEm edifícios antes de 194665 ou mais
Lisboa16,89 €51,0%18,1%23,4%
Cascais16,22 €66,1%2,4%22,6%
Oeiras15,02 €68,2%2,2%24,0%
Porto14,13 €50,7%11,9%26,0%
Almada12,98 €62,9%2,7%23,8%
Amadora12,76 €59,3%1,5%22,2%
Odivelas12,50 €65,4%0,8%20,9%
Matosinhos12,11 €65,4%4,5%22,9%
Loures11,58 €61,2%2,8%22,0%
Barreiro11,19 €68,6%2,9%25,6%
Sintra11,06 €68,2%2,3%17,9%
Seixal11,00 €75,2%1,1%21,5%
Setúbal10,86 €69,3%3,3%23,1%
Mafra10,66 €72,2%5,1%17,8%
Vila Nova de Gaia10,61 €67,0%5,5%21,4%
Vila Franca de Xira10,53 €72,6%2,5%18,5%
Montijo9,91 €66,1%4,0%18,8%
Espinho9,87 €59,3%6,3%28,3%
Moita9,85 €68,9%1,5%21,9%
Maia9,59 €71,1%4,2%19,4%
Sesimbra9,54 €76,2%1,7%20,4%
Palmela9,48 €75,7%2,1%21,2%
Póvoa de Varzim8,70 €73,1%3,7%20,6%
Gondomar8,57 €68,4%5,1%21,4%
Valongo8,05 €70,1%3,7%19,4%
Vila do Conde8,05 €74,3%6,5%20,3%
Santa Maria da Feira6,53 €75,9%5,2%20,9%
Santo Tirso6,06 €70,7%6,8%24,6%
Paredes5,73 €71,0%5,1%16,4%
Vale de Cambra5,72 €79,2%5,1%28,2%
Oliveira de Azeméis5,63 €75,2%6,0%23,1%

As 10 freguesias com menos moradores em casa própria

FreguesiaMoradores em casa própriaRenda €/m²
Santa Maria Maior · Lisboa23,2%18,60 €
São Vicente · Lisboa34,8%17,88 €
Misericórdia · Lisboa35,6%19,70 €
Beato · Lisboa38,1%16,00 €
Campanhã · Porto39,0%13,19 €
Santa Clara · Lisboa39,9%12,42 €
Arroios · Lisboa40,3%16,36 €
Camarate, Unhos e Apelação · Loures40,4%9,78 €
Penha de França · Lisboa41,7%16,42 €
Campo de Ourique · Lisboa41,8%18,88 €

As 10 freguesias com mais jovens de 15 a 24 anos

Freguesia15–24 anosRenda €/m²
Cacém e São Marcos · Sintra13,2%11,63 €
Casal de Cambra · Sintra13,0%9,45 €
Gandra · Paredes13,0%6,58 €
Alfragide · Amadora12,8%12,43 €
Milharado · Mafra12,7%7,36 €
Rio de Mouro · Sintra12,6%11,18 €
Lordelo · Paredes12,5%4,73 €
Rebordosa · Paredes12,3%5,79 €
Santa Clara · Lisboa12,2%12,42 €
Massamá e Monte Abraão · Sintra12,2%11,68 €

Como calculámos

Renda: mediana da renda por m² dos novos contratos por freguesia, do INE (o período está em cada página; Lisboa: 2025). Censos: percentagem de moradores em casa própria, em edifícios anteriores a 1946 ou de 2001 em diante, e grupos etários, por freguesia (INE, Censos 2021). Ficam de fora as freguesias com muito poucos contratos e as criadas pela reorganização de 2025, que ainda não têm dados do censo. Comparam-se lugares, não pessoas: menos proprietários significa mais inquilinos, e as rendas indicadas são as que pagam os novos inquilinos.

Cada página de freguesia mostra estes dados ao lado do valor do concelho; cada cidade tem também listas ordenadas e um localizador de zonas. Localizador de zonas em Lisboa →

Fonte: INE – Estatísticas de Rendas da Habitação; Censos 2021.