Melhores zonas para viver em Lisboa

As nossas escolhas em Lisboa para diferentes necessidades, com base em rendas oficiais e nos nossos guias. Em cada lista, as zonas mais baratas aparecem primeiro.

As 24 zonas comparadas com rendas oficiais (2025): de 12,42 € a 20,92 € por m², com um valor de 16,89 € para a cidade. Cada escolha mostra quanto custa uma casa de 75 m² e o que se destaca em quem lá vive.

Mais acessíveis

  1. Santa Clara €
    12,42 €/m² · 75 m² ≈ 932 €/mês · −26% vs cidade
    Pessoas em edifícios de 2001+: 35,0% (cidade 14,9%)
    As rendas mais baixas da cidade, apartamentos mais recentes
  2. Lumiar €
    14,50 €/m² · 75 m² ≈ 1088 €/mês · −14% vs cidade
    Pessoas em edifícios de 2001+: 34,5% (cidade 14,9%)
    Famílias, espaço, parques
  3. Areeiro €
    14,95 €/m² · 75 m² ≈ 1121 €/mês · −11% vs cidade
    Pessoas em edifícios de 2001+: 5,0% (cidade 14,9%)
    Estudantes, preço, transportes
  4. São Domingos de Benfica €
    15,75 €/m² · 75 m² ≈ 1181 €/mês · −7% vs cidade
    Pessoas em edifícios antes de 1946: 3,2% (cidade 18,1%)
    Transportes, rendas intermédias
  5. Benfica €
    15,78 €/m² · 75 m² ≈ 1184 €/mês · −7% vs cidade
    Pessoas em edifícios antes de 1946: 1,5% (cidade 18,1%)
    Comodidade no dia a dia, famílias

Para estudantes

  1. Areeiro €
    14,95 €/m² · 75 m² ≈ 1121 €/mês · −11% vs cidade
    Pessoas em edifícios de 2001+: 5,0% (cidade 14,9%)
    Estudantes, preço, transportes
  2. Arroios €€
    16,36 €/m² · 75 m² ≈ 1227 €/mês · −3% vs cidade
    Pessoas em edifícios antes de 1946: 49,0% (cidade 18,1%)
    Jovens profissionais, estudantes, comida
  3. Avenidas Novas €€€
    17,86 €/m² · 75 m² ≈ 1340 €/mês · +6% vs cidade
    Profissionais, estudantes, transportes

Para famílias

  1. Lumiar €
    14,50 €/m² · 75 m² ≈ 1088 €/mês · −14% vs cidade
    Pessoas em edifícios de 2001+: 34,5% (cidade 14,9%)
    Famílias, espaço, parques
  2. Benfica €
    15,78 €/m² · 75 m² ≈ 1184 €/mês · −7% vs cidade
    Pessoas em edifícios antes de 1946: 1,5% (cidade 18,1%)
    Comodidade no dia a dia, famílias
  3. Alvalade €€
    15,82 €/m² · 75 m² ≈ 1187 €/mês · −6% vs cidade
    Pessoas em edifícios antes de 1946: 3,0% (cidade 18,1%)
    Famílias, ruas planas, boa relação qualidade-preço
  4. Belém €€€
    16,67 €/m² · 75 m² ≈ 1250 €/mês · −1% vs cidade
    Pessoas em edifícios antes de 1946: 12,3% (cidade 18,1%)
    Famílias, passeios junto ao rio, espaço
  5. Carnide €€€
    16,67 €/m² · 75 m² ≈ 1250 €/mês · −1% vs cidade
    Pessoas em edifícios antes de 1946: 1,3% (cidade 18,1%)
    Famílias, compras, metro para o centro

Calmas e verdes

  1. Lumiar €
    14,50 €/m² · 75 m² ≈ 1088 €/mês · −14% vs cidade
    Pessoas em edifícios de 2001+: 34,5% (cidade 14,9%)
    Famílias, espaço, parques
  2. Olivais €€
    16,00 €/m² · 75 m² ≈ 1200 €/mês · −5% vs cidade
    Pessoas em edifícios antes de 1946: 1,5% (cidade 18,1%)
    Preço, espaços verdes, acesso ao aeroporto
  3. Ajuda €€€€
    18,43 €/m² · 75 m² ≈ 1382 €/mês · +9% vs cidade
    Pessoas em edifícios de 2001+: 8,2% (cidade 14,9%)
    Espaços verdes, ruas mais calmas
  4. Estrela €€€€€
    19,28 €/m² · 75 m² ≈ 1446 €/mês · +14% vs cidade
    Pessoas em edifícios antes de 1946: 44,7% (cidade 18,1%)
    Famílias, viver no centro com calma, jardins

Para quem se desloca

  1. Santa Clara €
    12,42 €/m² · 75 m² ≈ 932 €/mês · −26% vs cidade
    Pessoas em edifícios de 2001+: 35,0% (cidade 14,9%)
    As rendas mais baixas da cidade, apartamentos mais recentes
  2. Lumiar €
    14,50 €/m² · 75 m² ≈ 1088 €/mês · −14% vs cidade
    Pessoas em edifícios de 2001+: 34,5% (cidade 14,9%)
    Famílias, espaço, parques
  3. Areeiro €
    14,95 €/m² · 75 m² ≈ 1121 €/mês · −11% vs cidade
    Pessoas em edifícios de 2001+: 5,0% (cidade 14,9%)
    Estudantes, preço, transportes
  4. São Domingos de Benfica €
    15,75 €/m² · 75 m² ≈ 1181 €/mês · −7% vs cidade
    Pessoas em edifícios antes de 1946: 3,2% (cidade 18,1%)
    Transportes, rendas intermédias
  5. Benfica €
    15,78 €/m² · 75 m² ≈ 1184 €/mês · −7% vs cidade
    Pessoas em edifícios antes de 1946: 1,5% (cidade 18,1%)
    Comodidade no dia a dia, famílias

Mais jovens

  1. Santa Clara
    12,42 €/m² · 75 m² ≈ 932 €/mês · −26% vs cidade
    15–24 anos: 12,2% (cidade 10,1%)
  2. Parque das Nações
    18,33 €/m² · 75 m² ≈ 1375 €/mês · +9% vs cidade
    15–24 anos: 12,1% (cidade 10,1%)
  3. Carnide
    16,67 €/m² · 75 m² ≈ 1250 €/mês · −1% vs cidade
    15–24 anos: 11,1% (cidade 10,1%)
  4. Lumiar
    14,50 €/m² · 75 m² ≈ 1088 €/mês · −14% vs cidade
    15–24 anos: 11,1% (cidade 10,1%)
  5. Avenidas Novas
    17,86 €/m² · 75 m² ≈ 1340 €/mês · +6% vs cidade
    15–24 anos: 10,7% (cidade 10,1%)

Edifícios mais recentes

  1. Parque das Nações
    18,33 €/m² · 75 m² ≈ 1375 €/mês · +9% vs cidade
    Pessoas em edifícios de 2001+: 56,3% (cidade 14,9%)
  2. Santa Clara
    12,42 €/m² · 75 m² ≈ 932 €/mês · −26% vs cidade
    Pessoas em edifícios de 2001+: 35,0% (cidade 14,9%)
  3. Lumiar
    14,50 €/m² · 75 m² ≈ 1088 €/mês · −14% vs cidade
    Pessoas em edifícios de 2001+: 34,5% (cidade 14,9%)
  4. São Domingos de Benfica
    15,75 €/m² · 75 m² ≈ 1181 €/mês · −7% vs cidade
    Pessoas em edifícios de 2001+: 19,9% (cidade 14,9%)
  5. Avenidas Novas
    17,86 €/m² · 75 m² ≈ 1340 €/mês · +6% vs cidade
    Pessoas em edifícios de 2001+: 16,9% (cidade 14,9%)

O nível de preço compara a renda desta zona com as outras da mesma cidade (€ = o quinto mais barato, €€€€€ = o mais caro). A evolução compara a subida desde o primeiro ano com a cidade. As etiquetas vêm do guia da zona. Fonte: INE – Censos 2021 (2021).

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