Zonas mais baratas para arrendar na Amadora (2025)
Encosta do Sol é a zona mais barata para arrendar na Amadora, a 11,46 €/m², 10% abaixo da média. No outro extremo, Venteira custa 13,99 €/m². Abaixo estão todas as freguesias, da mais barata à mais cara, com o custo de uma casa típica.
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As cinco mais baratas em detalhe
1. Encosta do Sol · 11,46 €/m² · T2 ≈ 860 €
Alfornelos e Brandoa, no lado nordeste da Amadora, perto do limite com Lisboa e Odivelas. Alfornelos tem estação de metro na linha azul. A freguesia mais barata da Amadora.
Ideal para: As rendas mais baixas da Amadora com ligação de metro. Atenção a: Varia muito entre bairros; visite a horas diferentes.
2. Mina de Água · 11,91 €/m² · T2 ≈ 893 €
O noroeste da Amadora, à volta da Mina e de São Brás, com bairros residenciais, escolas e comércio local, do lado da cidade virado para Sintra e Queluz.
Ideal para: Apartamentos familiares acessíveis. Atenção a: Ruas inclinadas; veja a distância ao comboio.
3. Alfragide · 12,43 €/m² · T2 ≈ 932 €
Uma mistura de urbanizações e grandes zonas comerciais e de escritórios junto ao IC19 e à A5, incluindo o IKEA e a zona comercial à volta. Procurada por quem vai de carro para o trabalho.
Ideal para: Quem conduz; grandes superfícies perto. Atenção a: Trânsito e ruído junto às autoestradas.
4. Falagueira-Venda Nova · 12,77 €/m² · T2 ≈ 958 €
Uma zona residencial no fim da linha azul do metro, com a estação Amadora Este, bairros de prédios e comércio local.
Ideal para: Metro direto para o centro de Lisboa a preços da Amadora. Atenção a: Sobretudo residencial; pouca animação e poucos espaços verdes.
5. Águas Livres · 13,60 €/m² · T2 ≈ 1020 €
Uma freguesia residencial muito construída no sul da Amadora, junto ao limite com Lisboa e à linha de Sintra. Perto da capital, com rendas mais baixas do que os bairros de Lisboa ao lado.
Ideal para: Estar muito perto de Lisboa por menos. Atenção a: A qualidade varia muito de rua para rua; visite antes de assinar.
Todas as zonas, da mais barata à mais cara
| N.º | Freguesia | Renda €/m² | vs. média |
|---|---|---|---|
| 1 | Encosta do Sol | 11,46 € | −10% |
| 2 | Mina de Água | 11,91 € | −7% |
| 3 | Alfragide | 12,43 € | −3% |
| 4 | Falagueira-Venda Nova | 12,77 € | ±0% |
| 5 | Águas Livres | 13,60 € | +7% |
| 6 | Venteira | 13,99 € | +10% |
São valores oficiais de rendas de novos contratos. Os anúncios costumam pedir mais, sobretudo nas zonas mais procuradas. Fonte: INE – Estatísticas de Rendas da Habitação ao Nível Local (2025).