Zonas mais baratas para arrendar em Almada (2025)
Caparica e Trafaria é a zona mais barata para arrendar em Almada, a 11,37 €/m², 12% abaixo da média. No outro extremo, Costa da Caparica custa 15,78 €/m². Abaixo estão todas as freguesias, da mais barata à mais cara, com o custo de uma casa típica.
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As cinco mais baratas em detalhe
1. Caparica e Trafaria · 11,37 €/m² · T2 ≈ 853 €
O Monte de Caparica, onde fica o campus de ciências e tecnologia da Universidade NOVA, e a vila ribeirinha da Trafaria, com barco para Belém. As rendas estão entre as mais baixas de Almada.
Ideal para: Estudantes da NOVA FCT; rendas baixas perto da costa. Atenção a: Menos comércio e serviços do que no centro de Almada.
2. Laranjeiro e Feijó · 11,84 €/m² · T2 ≈ 888 €
Uma zona residencial de Almada com bairros de prédios, escolas e comércio, perto do Pragal, onde o comboio da Fertagus atravessa a ponte 25 de Abril para Lisboa. Uma das freguesias mais acessíveis de Almada.
Ideal para: Quem trabalha em Lisboa e tem orçamento mais apertado. Atenção a: Ruas movimentadas; veja a distância a pé ao comboio ou ao metro de superfície.
3. Charneca de Caparica e Sobreda · 12,36 €/m² · T2 ≈ 927 €
Uma freguesia grande e verde no interior da Costa da Caparica, com muitas moradias, pequenas urbanizações e pinhais. É procurada por famílias que querem quintal e as praias da Costa da Caparica a poucos minutos de carro.
Ideal para: Famílias que querem moradia com quintal perto da praia. Atenção a: Muito dependente do carro; trânsito na ponte para Lisboa.
4. Almada centro e Cacilhas · 13,12 €/m² · T2 ≈ 984 €
O centro de Almada, o Cristo Rei e Cacilhas, de onde os barcos chegam a Lisboa em cerca de 10 minutos. Uma boa base para trabalhar em Lisboa com rendas mais baixas.
Ideal para: Quem trabalha em Lisboa e quer poupar, vistas sobre Lisboa. Atenção a: Trânsito na ponte às horas de ponta.
5. Costa da Caparica · 15,78 €/m² · T2 ≈ 1184 €
Uma vila de praia no Atlântico, com quilómetros de areal procurados por surfistas e por quem vem de Lisboa. A freguesia mais cara de Almada.
Ideal para: Quem gosta de praia e surf. Atenção a: Viagens longas para Lisboa, muita gente no verão.
Todas as zonas, da mais barata à mais cara
| N.º | Freguesia | Renda €/m² | vs. média |
|---|---|---|---|
| 1 | Caparica e Trafaria | 11,37 € | −12% |
| 2 | Laranjeiro e Feijó | 11,84 € | −9% |
| 3 | Charneca de Caparica e Sobreda | 12,36 € | −5% |
| 4 | Almada centro e Cacilhas | 13,12 € | +1% |
| 5 | Costa da Caparica | 15,78 € | +22% |
São valores oficiais de rendas de novos contratos. Os anúncios costumam pedir mais, sobretudo nas zonas mais procuradas. Fonte: INE – Estatísticas de Rendas da Habitação ao Nível Local (2025).