Loyers à Lyon en 2025 : où ils ont le plus augmenté et où c'est encore moins cher
· imowiki
Le loyer de référence à Lyon était de 13,76 € par m² et par mois en 2025, sur 10 secteurs allant de 12,98 € à 14,65 €. C'est 5 % de plus qu'au début de la série.
Les plus chers
| Arrondissement | Loyer €/m² |
|---|---|
| Lyon 6e | 14,65 € |
| Lyon 2e | 14,50 € |
| Lyon 1er | 14,39 € |
| Lyon 4e | 14,22 € |
| Lyon 3e | 13,79 € |
Les moins chers
| Arrondissement | Loyer €/m² |
|---|---|
| Lyon 9e | 12,98 € |
| Villeurbanne | 13,09 € |
| Lyon 8e | 13,19 € |
| Lyon 5e | 13,35 € |
| Lyon 7e | 13,40 € |
Les plus fortes hausses
| Arrondissement | 2021 | 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Lyon 6e | 13,80 € | 14,65 € | +6% |
| Lyon 2e | 13,63 € | 14,50 € | +6% |
| Lyon 4e | 13,45 € | 14,22 € | +6% |
| Lyon 8e | 12,47 € | 13,19 € | +6% |
| Lyon 9e | 12,27 € | 12,98 € | +6% |
Moyenne de Lyon (Lyon)Lyon 6e
Les plus faibles hausses
| Arrondissement | Évolution |
|---|---|
| Lyon 5e | +4% |
| Lyon 1er | +4% |
| Villeurbanne | +5% |
| Lyon 7e | +5% |
| Lyon 3e | +5% |
Combien coûte un T3 (75 m²)
Au niveau moyen de Lyon, un logement de 75 m² coûte environ 1 032 € par mois. Dans le secteur le moins cher, environ 974 € ; dans le plus cher, environ 1 099 €.
Notre méthode
Loyer de référence par an depuis le début de l'encadrement en 2021, €/m², logement vide, moyenne du secteur. Source : Métropole de Lyon / Préfecture du Rhône. Estimation = loyer de référence × surface. Le maximum légal est le loyer de référence + 20 %.