Alquiler en Barcelona en 2025: dónde más ha subido y dónde sigue siendo más barato
· imowiki
El alquiler medio en Barcelona fue de 16,67 € por m² al mes en 2025, en 73 barrios que van de 10,20 € a 22,70 €. Es un 20% más que en 2020.
Más caros
| Barrio | Alquiler €/m² |
|---|---|
| La Barceloneta | 22,70 € |
| Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou | 22,39 € |
| La Vila Olímpica del Poblenou | 20,82 € |
| Sarrià | 20,49 € |
| Les Tres Torres | 19,74 € |
Más baratos
| Barrio | Alquiler €/m² |
|---|---|
| Ciutat Meridiana | 10,20 € |
| El Bon Pastor | 11,36 € |
| Sant Genís dels Agudells | 12,25 € |
| La Trinitat Nova | 12,45 € |
| La Guineueta | 12,47 € |
Mayores subidas desde 2020
| Barrio | 2020 | 2025 | Variación |
|---|---|---|---|
| La Marina del Prat Vermell | 5,90 € | 17,36 € | +194% |
| La Bordeta | 12,98 € | 18,23 € | +40% |
| Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou | 16,66 € | 22,39 € | +34% |
| La Barceloneta | 17,28 € | 22,70 € | +31% |
| Montbau | 11,89 € | 15,47 € | +30% |
Media de la ciudad (Barcelona)La Marina del Prat Vermell
Menores subidas desde 2020
| Barrio | Variación |
|---|---|
| El Bon Pastor | -4% |
| La Trinitat Nova | +5% |
| El Besòs i el Maresme | +10% |
| Ciutat Meridiana | +10% |
| Porta | +10% |
Cuánto cuesta un piso de 2 dormitorios (75 m²)
Con la cifra de Barcelona, un piso de 75 m² cuesta unos 1250 € al mes. En la zona más barata, unos 765 €; en la más cara, unos 1703 €.
Cómo lo calculamos
Alquiler medio de los contratos por año, €/m². Fuente: Generalitat de Catalunya (fianzas). Estimación = alquiler medio del barrio × superficie. El precio real depende del edificio, la planta y el estado.