Mieten in München: die teuersten und günstigsten Stadtbezirke (Zensus 2022)
· imowiki
Die durchschnittliche Nettokaltmiete in München lag laut Zensus 2022 bei 12,88 € pro m² im Monat, in 25 Stadtbezirke von 11,02 € bis 15,90 €.
Am teuersten
| Stadtbezirk | Miete €/m² |
|---|---|
| Maxvorstadt | 15,90 € |
| Altstadt-Lehel | 15,71 € |
| Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt | 15,13 € |
| Schwabing-West | 14,52 € |
| Au-Haidhausen | 13,85 € |
Am günstigsten
| Stadtbezirk | Miete €/m² |
|---|---|
| Feldmoching-Hasenbergl | 11,02 € |
| Hadern | 11,25 € |
| Ramersdorf-Perlach | 11,44 € |
| Berg am Laim | 11,44 € |
| Aubing-Lochhausen-Langwied | 11,51 € |
Was eine 3-Zimmer-Wohnung (75 m²) kostet
Zum Durchschnitt von München kostet eine 75-m²-Wohnung etwa 966 € kalt im Monat. Im günstigsten Gebiet sind es etwa 827 €, im teuersten etwa 1.193 €.
So rechnen wir
Durchschnittliche Nettokaltmiete pro m² im Mai 2022 aus dem Zensus 2022 (100-m-Gitter, Statistisches Bundesamt), für jedes Gebiet gemittelt und nach der Zahl der Mietwohnungen gewichtet. Schätzung = durchschnittliche Nettokaltmiete × Wohnfläche, ohne Heiz- und Nebenkosten. Der Zensus erfasst alle bestehenden Mietverträge; bei Neuvermietung liegen die Mieten meist deutlich höher.